Hemelboog Buiten 26, Heerhugowaard

## OPEN HUIS zaterdag 14 december tussen 11:00-12:00 ##

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING met karakter, ruimte en een prachtige tuin.

Welkom in deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Stad van de Zon! Een woning die voelt als vrijstaand dankzij de slimme indeling, gekoppeld aan de achterzijde. Met een royale woonoppervlakte van 142 m² en een zonnige kavel van maar liefst 280 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt.

Dankzij de VLOERVERWARMING op de begane grond, de moderne keuken, en de lichte, uitgebouwde woonkamer is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De royale tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt volop privacy, kleurrijk groen en zonnige terrassen. Parkeren? Geen probleem, dit kan op eigen terrein.

Deze woning heeft een ENERGIELABEL A, mede dankzij de 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Het is een perfecte woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte, licht en comfort in een duurzame en kindvriendelijke buurt.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (hemelboogbuiten26.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Via de entree met hal, meterkast en modern toilet bereik je de ruime woonkamer. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de strak gestuukte wanden creëren een luxe uitstraling. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en voelt het geheel zeer ruimtelijk. Onder de trap bevindt zich een handige kast.

De moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad, is een lust voor het oog en een droom voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (Miele), koelkast, vriezer (met vier laden) en veel opbergruimte.

1e VERDIEPING:
Hier vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) met rechte wanden en marmoleum vloeren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, radiator en wastafel met meubel.

2e VERDIEPING:
De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer, met voldoende ruimte om eventueel een 4e slaapkamer te creëren. Ook hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling voor de CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

TUIN:
De zonnige tuin rondom de woning ligt perfect op het zuidwesten en biedt volop privacy. Geniet van het kleurrijke groen, diverse terrassen en de mogelijkheid om heerlijk buiten te leven. Er is een houten berging aanwezig voor tuingereedschap, fietsen en kussens.

KENGETALLEN WONING:
Perceeloppervlakte: 280 m²
Woonoppervlakte: ca. 142 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Bruto inhoud: ca. 580 m³

BOUWJAAR EN INSTALLATIES
Deze woning is gebouwd in 2011 en beschikt over betonnen vloeren, houten kozijnen met draai-/kiepramen, en spouwmuurisolatie. De woning heeft een moderne meterkast (10 groepen met 3-fase aansluiting) en is voorzien van 12 zonnepanelen (2011). Kozijnen geschilderd in 2024.

LIGGING:
De woning ligt in de duurzame wijk Stad van de Zon, bekend als de grootste emissie neutrale woonwijk van Europa. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels, en ligt op korte afstand van het strand van Luna en winkelcentrum Middenwaard. Openbaar vervoer, uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam, en het NS-station zijn goed bereikbaar.

Parkeren:
Je parkeert de auto eenvoudig op eigen terrein of op de openbare parkeerplekken voor de woning. Tevens is er een oplaadpunt aanwezig voor de elektrische auto (ter overname).

Interesse in deze woning?
Overtref je eigen verwachtingen en plan een bezichtiging in! Neem contact met ons op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten je deze prachtige woning graag zien.

Aanvaarding: in overleg.